The Greatest Guide To المصطلحات العقارية

The Greatest Guide To المصطلحات العقارية

Blog Article

المستشار العقاري: وهو الشخص الذي يعطي أو يقدم النصيحة في مجال الاستثمار العقاري والمالي للعملاء المهتمين بالبيع والشراء.

الرهن العقاري في تركيا ويطلق على عملية القرض المالي من أجل شراء عقار في تركيا أو غيره، بصرف النظر عن نوع العقار، وتعد ملكية الشخص للعقار هو ضمانا للقرض.

إيجاري و عقود هناك نظامان أساسيان يضمنان الشفافية والامتثال في قطاع العقارات في دبي. علاوة على ذلك، يعد نظام إيجاري، الذي يعني "إيجاري" باللغة العربية، نظام تسجيل إلزامي لجميع عقود الإيجار في دبي.

المقايضة العقارية هي عملية مبادلة عقار مقابل عقار آخر سواء كان بنفس القيمة أو أقل ويتم دفع الفرق بين ثمن العقاريين حسب الاتفاق المبرم بينهما.

يتم تقييم المشروع استناداً إلى أربعة محاور رئيسية، وهي:

البلوك هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.

دراسة الجدوى المبدئية – تعريفها وأهميتها وطريقة إعدادها

ستذهب هذه الأموال إلى الحكومة. علاوة على ذلك، لا توجد في دبي أيضًا ضريبة على مكاسب رأس المال!

وبذلك يصبح العقار نفسه هو الضامن للقرض وفي بعض الأحيان توفر بعض الشركات العقارية التمويل العقاري ولكن تحت شروط معينة. 

و هو عبارة عن قطعة أرض مربعة لا تضم أي مباني, و لكنها مصطلح أشمل من البلوك, و هذا يعني أن المربع يضم عدة بلوكات.

التقييم العقاري هو تحديد القيمة الحقيقية نور الإمارات للعقار بناء على اسس علميه صحيحه ويتم استخدام نتائج هذه العملية في عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري والتأمين، وفي الغالب الذي يقوم بعملية التقييم العقارى هو خبير مثمن معتمد حيادى من جهه حكوميه.

المضاربة على العقارات هو إستثمار ينطوي على درجة نور الامارات عالية من المخاطرة حيث يكون تركيز المشتري على تقلبات الأسعار، يشتري المستثمر العقار في محاولة للربح من التغيرات في القيمة السوقية، ونحن نطلق على شخص ما لقب المضارب عندما يكون هو أو هي أقل اهتماما بالقيمة الحقيقة للعقار، وأكثر إهتماماً وتركيزاًعلى تحركات الأسعار؛ ولا يهتم المضارب بالدخل السنوي الذي قد يجلبه العقار، مثل قيمة الإيجارات السنوية، يل ما يهم المضارب هو ثمن بيع العقار في تاريخ مستقبلي.ويكون هدف المضارب هو الدخول والخروج السريع من السوق.

ويكون المقد خالي من الفائدة والتي يتم إضافتها فيما بعد على الأقساط. 

كما هو الحال في كل مهنة هناك مجموعة من المصطلحات الخاصة بها التي تسهل التعامل من خلالها ومن خلال هذ المقال قدمنا لكم هذه المجموعة المصطلحات المستخدمة في العقارات والتي ستفيدكم بالتأكيد في تعاملاتكم العقارية القادمة.